开发商不认为房价会大涨专家称后市或以跑量

2018年07月21日 来源:

开发商不认为房价会大涨 专家称后市或以跑量为主

近一个月内,南京接连迎来4波周末推房量过千套的上市小高峰,总推房量约有5000套,总量远远超过了5月的新房实际上市量

开发商不认为房价会大涨专家称后市或以跑量

。与此同时,消费需求也呈现较为旺盛的状态。截至昨晚6点,上周7天的认购量超过2200套,购房需求依旧坚挺。然而,面对这个数据,不少专家认为降息的心理影响更大,而且就连开发商也不认为房价会就此反转。

江宁某楼盘的负责人表示,从周末10家楼盘的认购情况来看,坚持低价的楼盘比提价的卖得好,刚需楼盘比改善盘卖得好。想要房价出现反转,除非限购令取消,房子也供不应求。但从现在的政策来看,中央对房地产调控的态度仍然十分谨慎,前几天还特意发文说明所谓央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折纯属媒体曲解。其次,南京高企的库存量远远超过健康值。因此现在靠刚需撑起的认购量,能够挽救开发商的资金周转,却不足以支撑房价反转。

专家持有相同观点。南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示,楼市的涨跌不是短期内可以完成的,需要一个时间周期,所以房价没那么快上涨或下调,购房者买房时不可盲目,也不要恐慌,需要对比分析,选择最适合自己的。虽然本周末日均认购量有所突破,但对开发商而言,6月份以及下半年销售的任务还是不轻,开发商还是得以跑量为主。

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