房屋产权年限是如何划分的

2018年08月25日 来源:

房屋产权年限是如何划分的?

房屋产权70年怎么算?

土地使用权和房屋所有权的区别

购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,房产证里是没有期限登记栏的;土地使用权是有期限的

房屋产权年限是如何划分的

。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

现在的90、00后、大概有4亿人,未来十年内将成为2035岁年龄阶段的购房主力军,它们对于户型、面积、物管、配套、位置都有什么要求?十年后的房子会是什么样的?

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