房地产要回归住房属性看浙江省建设厅长这样

2018年07月18日 来源:

房地产要回归住房属性 看浙江省建设厅长这样说

3月3日,浙江召开全省住房城乡建设工作会议,这是一年一度的规定动作。但是,作为房地产主管单位,省建设厅党组书记、厅长项永丹顾总结2016年全省住房城乡建设工作,安排部署2017年的主要任务时,自然也涉及到了不少房地产的话题。

本地三套限购,富阳、大江东纳入限购,外地人购房需连缴两年社保!就在3月2日傍晚,杭州市住房保障房产管理局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》,明确自2017年3月3日起进一步调整住房限购政策。

3月3日,浙江召开全省住房城乡建设工作会议,这是一年一度的规定动作。但是,作为房地产主管单位,省建设厅党组书记、厅长项永丹顾总结2016年全省住房城乡建设工作,安排部署2017年的主要任务时,自然也涉及到了不少房地产的话题。

让我们看看,项永丹是怎么为我省2017年房地产政策定调的

在回顾2016年工作时,项永丹说,房地产供给侧结构性改革取得新突破。通过因城施策分类调控,全省房地产市场呈现平稳健康发展态势。全年商品房销售面积8637万平方米,同比增长44.3%,创历史新高。房地产去库存任务全面完成,商品住宅消化周期从年初的13.8个月下降到年底的7.3个月。房价保持基本稳定,热点城市房价过快上涨的势头得到有效遏制。房地产开发投资平稳增长,全省完成开发投资共7469亿,同比增长5%。

在布置2017年工作任务时,项永丹说,要在保持房地产平稳健康发展特别是回归住房属性上奋发有为。

这两天大家都比较关心,全国两会上也可能也是一个热点。他说,住房、住房,本来就是用来住的,这一点中央已非常明确,房子是用来住的、不是用来炒的,这就是住房的根本属性。

我省房地产市场的总体要求是:稳市场、去库存、优结构、防风险、建机制。总的策略是因城施策、分类指导。项永丹说,具体有几个要求

一是要完善基础性制度。特别是要强调房子是用来住的、不是用来炒的,要彻底遏制过分投资。项永丹说:昨天晚上杭州又出台了新政,进一步缩紧限购措施,我觉得是好的,要看到预期、控制房价,严格落实中央提出的要求。

二要保持房价总体稳定。采取限购、完善土地出让规则、提高信贷首付比例、打击开发和中介市场违法违规行为等措施,及时出手调控稳定热点城市和其它城市新建商品住房价格,防止出现大起大落。

三是要维持库存合理区间。全省总体去库存时间处于合理范围内,有些地方说房子不够卖了,这并不真实。像杭州,后续供应量是持续的、有保障的,用不着恐慌。

四是促进投资平稳增长。科学谋划去库存、稳房价、保投资,保持合理的房地产开发规模,着力优化房地产投资结构,促进房地产投资平稳增长。大力推进房地产业结构调整,培育房地产强企名企,大力发展房地产总部经济,加快发展房地产相关服务业。

五是用足用好公积金。发挥好公积金的政策导向作用,支持合理的自住需求,落实市场调控政策措施。全年净增住房公积金缴存人数25万人,归集住房公积金864亿元,稳定住房消费1000亿元,个贷率保持在85%以上,贷款逾期率控制在万分之四以内。

六是加快推进棚户区改造。新开工各类棚户区改造安置住房18万套,基本建成棚户区改造、公共租赁住房15.5万套。加快公租房分配,2014年底前开工的政府投资公租房,分配率要达到90%以上;建成并运行全省城镇住房保障管理信息化平台

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