国开行回应棚改暂停传闻各项工作有序开展

2018年07月10日 来源:

国开行回应棚改暂停传闻:各项工作有序开展

对于棚改将暂停的传闻,国家开发银行作出了回应。

6月25日晚间,财新报道称,国开行相关人员表示,今年以来开发银行严格执行国家有关棚改政策,在国务院相关部位指导下,配合地方政府依法合规开展棚改融资工作,至今年5月末,开行今年已发放棚改贷款4369亿元,有力支持了棚改续建及2018年580万套新开工建设,目前各项工作正在有序开展。

国开行的此番回应,可以视为对早些时间上传出棚改,全国一刀切,全部暂停。传闻的辟谣。

财联社也从国开行处获悉,并未暂停所有棚改项目,进行中的项目仍在持续执行,但早前总行收回了棚改项目的合同审批权限,早前在分支行可签订的合同,现在也必须由总行审批。另外过去以货币安置为主的方式,今年也多以实物安置为主。

棚户区改造和整治在过去两三年中,在全国各地执行开来,对于推动城市建设和发展有着积极作用。

北京在今年3月公布的《北京市2018年棚户区改造和环境整治任务》中要求,今年北京全市共有236个项目、23550户居民纳入2018年棚改任务,92个项目在中心城区,涉及居民15300户。

其中,东城和西城各9个项目,朝阳15个,海淀11个,石景山5个。而丰台有43个项目,是全市各区中项目最多的,涉及4000户也是各区中最多的。今年新增政府债务限额566亿元中,副中心棚户区改造安排了92亿元。

去年5月,国务院常务会议决定,2018年到2020年的3年时间里,将再改造各类棚户区1500万套,这是棚户区改造的第二个三年计划。在年第一个三年计划中,全国改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套。今年3月的政府报告中也指出,过去5年棚户区住房改造2600多万套,农村危房改造1700多万户。

作为棚改货币化主要来源的抵押补充贷款,到今年5月24日已新增投放4371亿元,累积同比增加48.32%,抵押补充贷款余额30978亿元,同比增长32%。其中今年2月央行单月投放达到1510亿元,为2016年8月以来单月最高投放量,总体投放力度大于去年。

大规模的棚户区改造,也助推了过去两三年全国房地产的去库存。2017年6月,住建部颁布的通知明确指出,在房源充足、商品住房库存量大的三四线城市,棚户区改造要以货币化安置为主,避免重复建设。

此举被认为通过棚户区改造货币化补偿,对于三四线城市去库存有一定效果。

中信证券研究部数据显示,2017年以来,三线城市新建商品房、二手房价格与一二线城市同比增长幅度相比,出现快速提升,在2017年更是升至高位。

一组数据显示,2016年6月之后,PSL期末余额持续高于1.5万亿规模并逐步上升;另一方面,自2016年9月起,一线城市和二线城市新建商品房、二手房价格同比变动持续呈现断崖下降趋势。同一时间

国开行回应棚改暂停传闻各项工作有序开展

,三线城市新房、二手房价格同比却反相拉升,呈持续上升态势,至今年年初开始趋于平稳。

中信证券研究部指出,棚改货币化安置释放了三四线城市改善型需求,PSL的抵押补充贷款溢出效应,也间接拉动了三四线城市房价上升。

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