住建部专家房地产调控将坚持抑制投机性方向

2018年08月19日 来源:

住建部专家:房地产调控将坚持抑制投机性方向

住建部政策研究中心主任秦虹6日在2012中国房地产品牌价值研究成果发布会上表示,房地产调控政策的方向会继续坚持,核心内容是坚持的需求不动摇

住建部专家房地产调控将坚持抑制投机性方向

,满足合理住房需求不动摇。

她表示,当前住房市场的主要矛盾是住房资源占用不平衡,要解决这个问题,就要坚持改革调控的方向,主要手段是坚持差别化的信贷和税收政策。如果继续执行三套以上房屋不予发放贷款的政策,虽然投资者仍可全款买房,但投资升值的难度会加大,对刚性需求也起到了保护作用。同时,在房地产市场调控政策不动摇的情况下,未来年,自住性需求仍有较大的释放空间。

秦虹表示,由于房地产的资产属性较强,货币政策(货币发行总量和实际利率)对房地产市场的影响程度大于限购政策。去年末今年初房地产市场出现下跌主要是因为去年的货币政策收缩,导致房地产开发企业难以拿到贷款,个人住房贷款的额度也有限。在今年货币政策调整缓和的情况下,房地产市场的走势也将是缓和的,但今年或明年货币政策可能有更多的调整。

此前,国务院组织了8路督查组分赴16个省市,对贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督查。督查组回京后,楼市调控新政出台的预期强烈,但到目前为止,除个别部委表态强化政策落实外,并无新政出台。

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