房产新政刺激楼市新盘跑步入市二手房源大增

2018年07月26日 来源:

房产新政刺激楼市 新盘跑步入市二手房源大增

二套房贷款首付降至四成、二手房营业税免征期5改2上月底启动的房产新政实施两周后,江城楼市产生新变化。近日了解到,本月武汉有41个新旧楼盘跑步入市,但量升价稳仍是主基调,而二手房交易开始活跃,有房主调高挂牌价。

昨日走访几家新开楼盘,发现开发商正在积极促销。泛海国际桂海园开盘认筹5万享9.9折,CBD楚世家认筹可享1万抵3万优惠,德大浅水湾认筹1万享9.6折。名流人和天地有部分特价房在售

武汉楼市4月预计有41个楼盘入市,其中包括18个新盘和23个老盘。相比3月武汉楼盘入市的数量,暴增近八成,比去年推盘量则增加了一半。

开发商们自然希望搭上政策的顺风车,冲刺完成上半年销售目标。但从几家售楼部看到

房产新政刺激楼市新盘跑步入市二手房源大增

,不少市民还是询价多,成交少,观望气氛浓厚。目前武汉新建商品住宅库存就有1486.84万方,因此武汉房价总体不会有明显上涨,跑量去库存仍是主题。

房产专家殷跃建预测,量升价稳是今年楼市主基调,但房产新政会带来楼盘两极分化,中心城区地段好,配套齐全,品牌企业的楼盘销量不愁,而新城区的偏远楼盘会有销售压力,中小企业开发商生存困难。

昨日在徐东一家房产中介看到,前来看房的市民明显增多,多数选择看90平方米左右的房源。一王姓房主匆匆而来,与中介工作人员商谈一番后,将自己挂出的100平方米90万元的房子改为95万元。

从吉家地产各店面的统计数据来看,新政后两周新增挂牌房源量、客户委托量、带看客户量三个指标,比前两周分别增长15.3%、21.8%、32.4%。

吉家地产有关负责人黄蕾介绍,营业税免征期5改2,降低了换房成本,所以,部分业主卖掉现有房子,升级购买更合适的房源。满二年未满五年的房源,供给量明显增加,已经占到新增挂牌房源的五成左右。

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