锡东新城是否会变成下一个热点区域

2018年07月09日 来源:

锡东新城是否会变成下一个热点区域?

核心提示:继太湖新城之后,锡东新城有望成为下一个抢房热潮的“核心地”。不久前,外地人来锡抢房选择太湖新城作为他们的“主战场”,不久之后,太湖新城部分楼盘房源告急。

继太湖新城之后,锡东新城有望成为下一个抢房热潮的核心地。不久前,外地人来锡抢房选择太湖新城作为他们的主战场,不久之后,太湖新城部分楼盘房源告急,从而引起无锡市商品房整体成交量快速下滑。太湖新城之后,外地人抢房的目光会放在哪里?新区、锡山区、梁溪区、还是惠山区?

从近几天的可以看出,诸多媒体在宣传锡东新城的蝶变。昨天,某站就对锡东新城的教育配套等做了正面的评价,今天,《江南晚报》再次发表有关锡东新城的文章,标题是《锡东新城七年蝶变交通、教育、景观齐飞舞》,文章称,锡东新城不但拥有便利的交通,还有优质的教育资源、自然资源、商业配套设施,未来还将加重医疗配比、产业建设的比重。可以说,七年时间,锡东,这座新城已发生了美丽的蝶变。

有人称,无锡以后的规划将往东移,之前采取的规划是南展北拓,现在南展北拓的规划已基本事实完毕,西边是惠山区的几座大山,没有可开发的地块,唯一发展的方向就只剩下锡山区的锡东新城。

在不久前,锡东新城成交的3宗地块中,其中有两宗地块就是大力发展锡东新城配套服务,一宗地块用途是医疗用地,另一宗地块是娱乐康体用地。据了解

锡东新城是否会变成下一个热点区域

,锡东新城地块的医疗用地将建成锡山区最大的医院,会不会是锡山区人民医院前往此处,现在还没有得到可靠的消息,目前可以肯定的是该医院建成后将会是锡山区最大的医院。

XDG-号地块规划图

另一宗娱乐康体用地位于九里河湿地公园的旁边,据了解,九里河湿地公园占地面积约39公顷,其中水域面积8.1公顷。九里河区域曾是村庄、圩区,地势低洼,有大量暗塘、淤泥,加上周边一些外来菜农养殖大量畜禽,粪便、饲料经发酵等对周边环境造成很坏影响,走路都绕着走。为改善锡东面貌,通过规划,努力将这里打造成一个娱乐休闲与生态主题相结合的公共绿地,形成集绿色、生态和休闲于一体,体现新城门户形象的城市生态公园。

XDG-号地块规划图

后期,在九里河湿地公园旁边在落地一座大型体育场,在休闲娱乐的同时还可以参加体育锻炼,何乐而不为呢!

其实在较早之前,锡东新城是锡山区穷乡僻壤的地方,后经过政府的大力发展,变成现在铮铮向荣的都市生活圈。锡东新城拥有无锡最为全面的交通路。这些年,通过大力建设高铁、地铁、高速、高架,实现了快速链接京沪、打造苏南区域客运枢纽。

在城区内的交通方面,目前已投入使用的地铁2号线和未来的4号线在此交汇(无锡东站),2号线5个站点设立于锡东新城内,与高铁实现零换乘,与无锡城区实现零距离对接。而经过通锡、沪宁、锡昆高速,满足了10分钟直通沪宁高速。通过快速内环可15分钟到达苏南硕放国际机场,快速沟通无锡主城区。

在其它配套方面还有润发购物中心商业综合体。教育配套方面就更加全面,从协和双语国际学校、锡山实验小学、天一实验学校到锡东高级中学,无一不是无锡一流水准。连同原有的安镇中学、安镇实验小学等,锡东新城构建了从幼儿园到高中、从国内到国际教育的优质教育体系。

那么说外地人或将来锡东新城抢房,当然就少不了锡东新城的楼盘做主角。在锡东新城遍布着许多新楼盘,以无锡东站为核心的周围就围绕着许多知名楼盘,像万业观山泓郡、无锡恒大城、中隆广场、蓝光COCO蜜园、无锡碧桂园、红豆香江豪庭等,在向外辐射还有龙湖九里香醍、映月华府、景瑞望府、金域香颂、长泰国际社区等。

而且,这些楼盘的成交均价比较亲民,虽然在经历了太湖新城引发的涨价潮后锡东新城的房价也跟着上涨,但是锡东新城受地理位置的局限,房价上涨有限,目前锡东新城的成交均价依然维持在7字头。

据有关数据显示,锡东新城近30天销售了1090套房,总销售面积118338平方米。这意味着新城平均每天就有36套的成交量,个别楼盘甚至是每天6套的销售节奏。特别是最近十天的总销售套数达到了449套,面积49094平方米,日均15套房源的去化速度验证着新城在购房人眼中的分量。

未来,锡东新城会不会掀起成交妖风,这个要看后期的表现,不过,锡东新城的确是一个适合宜居的不错选择。

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