27家房企9家销售业绩达标房地产进入调整

2018年08月04日 来源:

27家房企9家销售业绩达标 房地产进入调整期

截至昨日,27家已经公布2014年销售业绩的房地产企业中,仅9家涉险过关

27家房企9家销售业绩达标房地产进入调整

,18家未完成年度目标。业内人士分析,整体房地产市场进入了调整期,供需相对平衡甚至开始出现供过于求的局面,将使得市场波动加大。

中原地产研究部昨日发布统计数据显示,目前公布2014年销售业绩的企业一共27家,这27家企业合计销售业绩12482亿元,相比2013年全年的10564亿,上涨幅度为18.2%。虽然销售业绩总体大幅上涨近2成,但这些企业完成年度任务的情况非常差,27家企业中仅9家达标,其他18家企业完成任务情况均不理想。

销售目标完成情况最好的是恒大,完成了预定目标的119.5%;其次为万科,完成了当年计划的107.6%;碧桂园、融创、远洋等企业也完成了当年销售目标。另外,保利、华润、富力等企业也完成了当年的90%以上,深圳控股和当代置业等企业只完成了年度目标的七成左右。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,目前房地产市场分化严重,整体降温明显,已经公布销售业绩的企业均为上市房企,实际未公布数据的企业预计业绩更差。从整体市场看,房企分化愈加严重,除部分规模房企外,整体市场依然很难维持过去房地产市场的高增长。

从2014年整体市场看,降温明显,完成目标的企业集中在千亿级别的房企中,这些企业因为布局相对合理,土地储备优质,所以业绩在2014年逆势上涨。他分析,很多企业在2013年因为市场爆发,都预留了大量销售结转到2014年,预计2015年销售目标的完成难度更大。楼市新常态下,房企对规模的追求将让位于对增长质量的追求。以万科为例,已经越来越重视回款等核心指标。

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