任志强涨价预言吓坏老陕房企不敢降价更不敢

2018年08月02日 来源:

任志强涨价预言吓坏老陕 房企:不敢降价更不敢涨价

近日,素有地产大炮之称的任志强,一句明年3月之前,房价就会暴涨的预言,在本来就不平静的西安乃至全国楼市一石激起千层浪。不仅心疼自己钱袋子的购房百姓猜测纷纷,就连备受冷市折磨的许多房企也是一头雾水。为此纷纷发问:西安房价暴涨的可能性到底有多大?

地产大炮惊人预言吓坏西安百姓

天啊,现在的房价高的都让人消费不起,如果再暴涨的话,我们这些无房户只能望房兴叹了!任志强明年3月之前,房价就会暴涨的预言,在传统的金九银十并未如愿到来的情况下,在西安楼市狂掀波澜,许多购房市民被地产大炮惊人的预言吓了一大跳。

据了解,任志强明年3月之前,房价就会暴涨的预言,是根据投资增长的下降和土地供应情况得出的结论。据任志强分析,目前国内现有的商品房库存,在明年3月份以前将基本上消化的差不多了,而新的供应他并没有看到。所以明年3月份以后,房价可能会出现暴涨。任志强认为,从2005年、2006年土地供应下降看到了2007年房价出现暴涨;2009年土地负增长导致2010年房价上涨,而2012年的统计持续了负增长,这类似于2009年的持续负增长,因此后一轮紧跟着就是价格暴涨。

采访获悉,刚刚在8月份因为销量不佳而紧急踩住涨价刹车的西安房价,在进入9月以后,又被看似火了一把的金九诱惑,再次跟风涨价,每平米涨至7088元。因为涨价事实在先,地产大炮惊人的预言一经媒体报道,被高房价吓怕了的许多西安购房者

任志强涨价预言吓坏老陕房企不敢降价更不敢

,一度信以为真,开始仔细盘算自己钱袋子中有限的钞票。一些胆小的市民竟然不再考虑现在每平米七千多元的房价,悄然走进楼市准备出手意欲降低购房风险。

房企坦言不敢降价更不敢涨价卖房

就在地产大炮惊人的预言吓得先购房者不知所措时,被成本压力逼得喘不过气的西安诸多房企,纷纷站出来直面任志强明年3月之前,房价就会暴涨的预言。坦言:遭遇成本压力逼宫,我们不敢降价卖房,更不敢在楼市低谷时期涨价销售。

据了解,一直以来,面对不停哭穷的西安诸多房企,许多西安市民猜测,西安房企会在金九银十的销售旺季热推以价换量自救。然而,昨日采访多家楼盘的开发商了解到,因为遭遇成本压力,房企降价卖房很实现,最多也是推出几套优惠多多的特价房玩把降价概念。据业内人士透露,因为资金吃紧,许多房企筹钱无门时,无奈将手伸向分利息的民间借贷应急,如果从民间借贷100万元,每月就得付出万元的利息,一年就是元。如果借贷1000万元,每月得付出万元利息,一年就是万元,难怪一些房企会感叹民间借贷的结果就是老板给债主打工。再加上翻倍增长的人工成本,房企的利润空间再次遭遇挤压。

按常理,尴尬遭遇成本压力,利字当头的房地产开发商,首先想到的必然是涨价卖楼。然而,昨日走访西安部分房企了解到,尽管纷纷遭遇严重的成本压力,但没有那一家楼盘敢喊涨价。理由很简单,冷冻的楼市,再也经不起房价大涨的折腾。据了解,就连一年中最负厚望的黄金周,以刚需为支撑的楼市也是疲态尽显,银十首周日均签约量环比跌落7成。

西安房价每平米难降到6000元以下

西安楼市冷气逼人,在房企和许多专家或明或暗消除房价暴涨影响时,西安房价难降的声音不断传出来。陕西省房地产研究会会长王圣学认为,西安房价不仅暴涨没有依据,而且下降的因素也不明确。

王圣学说,现在的土地价,配套费,特别是劳动力成本上升很快,原材料价格也在上涨,所以说想让房价降很多,难度也很大,报纸上说,老百姓说西安楼市6000元/平米难以接受,但是要降到6000元以下,在中心市区难度也很大,特别像我们这边的高新新房区、曲江这边都不大可能,在长安新房大概有些房子可以,灞桥、三桥略微便宜点。

从长远看,到2020年人口规模一千万,建成区面积850平方公里。大西安未来的建设和大规划,将判定西安房价未来还是一个上升的趋势,但是可能由于政策要调控力度大的话,可能涨的慢一点。本报李海涛

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